英ヘッジファンドの拠点ウエストエンド地区、今後数年で賃貸料が大幅に下落する見通し
更新日：2009年02月10日
ロンドンの商業地ウエストエンドは多くのヘッジファンド運用会社が事務所を構えているが、今後3-4年にかけて賃貸相場が大幅に下落する恐れがあるという。【4日 ダウ・ジョーンズ】
英調査会社キャピタル・エコノミックス（Capital Economics estimates）は、経済の収縮に伴い、英商業用不動産の相場は2009年に約20％、そして2010年にはさらに15％下落するとの見通しを示している。不動産を専門とするエコノミスト、ケビン・ダビッドソン（Kelvin Davidson）氏は、中でもウエストエンドは、多くのヘッジファンドが拠点としているため、ヘッジファンドの低迷とそれに伴う人員削減により、賃貸相場が最も激しい落ち込みをみせるだろうと予想している。ダビッドソン氏は、2008年における商業用不動産の賃貸料の下落は、「ほんの序章」に過ぎないと指摘する。英調査会社インベストメント・プロパティ・データバンク（IPD）の最新データによると、2008年は英国内の全不動産の賃貸料がおよそ1.5％下落している。ダビッドソン氏は「英国のGDPが2008年に3％、2009年に1％縮小するとみられていることを考慮すれば、全不動産の賃貸相場は向こう2年で少なくとも20％は下落するだろう」と語っている。ウエストエンド地区は、ヘッジファンドが飛ぶ鳥を落とす勢いだった過去数年に渡って英商業地でも賃貸料が最も高い上昇率を示していたが、ヘッジファンドの低迷に伴い、今後数年は最も厳しい局面に立たされるとみられている。
Dow Jones
04 Feb 2009 09:23 GMT
DJ London's West End Offices To Be Worst Performing Subsector
英調査会社キャピタル・エコノミックス（Capital Economics estimates）は、経済の収縮に伴い、英商業用不動産の相場は2009年に約20％、そして2010年にはさらに15％下落するとの見通しを示している。不動産を専門とするエコノミスト、ケビン・ダビッドソン（Kelvin Davidson）氏は、中でもウエストエンドは、多くのヘッジファンドが拠点としているため、ヘッジファンドの低迷とそれに伴う人員削減により、賃貸相場が最も激しい落ち込みをみせるだろうと予想している。ダビッドソン氏は、2008年における商業用不動産の賃貸料の下落は、「ほんの序章」に過ぎないと指摘する。英調査会社インベストメント・プロパティ・データバンク（IPD）の最新データによると、2008年は英国内の全不動産の賃貸料がおよそ1.5％下落している。ダビッドソン氏は「英国のGDPが2008年に3％、2009年に1％縮小するとみられていることを考慮すれば、全不動産の賃貸相場は向こう2年で少なくとも20％は下落するだろう」と語っている。ウエストエンド地区は、ヘッジファンドが飛ぶ鳥を落とす勢いだった過去数年に渡って英商業地でも賃貸料が最も高い上昇率を示していたが、ヘッジファンドの低迷に伴い、今後数年は最も厳しい局面に立たされるとみられている。
Dow Jones
04 Feb 2009 09:23 GMT
DJ London's West End Offices To Be Worst Performing Subsector
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- カナダ保険会社を空売りしたヘッジファンド、事前に内部情報を入手した疑惑が浮上 (02月18日)
- 英銀大手バークレイズ、ベアー・スターンズ傘下のヘッジファンドを巡る訴訟で和解 (02月19日)
- ヘッジファンドの解約集中見られず―「45日ルール」通過後も換金売り圧力の気配なし (02月19日)
- ヘッジファンド投資証券の流通市場、大半が資産価値下回るディスカウント価格で取引 (02月19日)
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- 英ヘッジファンド運用会社GLG、仏ソジェンの運用部門買収でコベナンツ違反を回避 (02月19日)
- 米ヘッジファンド大手シタデル、第2四半期から資金償還を一部認める見通し (02月19日)
- ヘッジファンドの投資家、77％は今後も投資継続する意向―英調査会社 (02月20日)
- 米金融当局、カナダ保険会社株の不正空売り巡り複数のヘッジファンドを調査 (02月20日)
- RBCのヘッジファンド・インデックス、1月はプラス1.46％ (02月20日)
- 香港ヘッジファンド業界、解約の影響で資産総額の半分相当が流出する恐れ (02月20日)
- 英ヘッジファンド運用会社オディ、割安となった金融株のロングへと戦略変更を実施 (02月20日)
- スペインのサンタンデール銀行、メードフ事件の被害受けた顧客に更なる和解案持ちかけ (02月20日)
- 【ヘッジファンドクルーク】今週の注目ニュース (02月21日)
- 米調査会社バークレーヘッジのヘッジファンド指数、1月は0.26％のマイナス (02月23日)
- シンガポール拠点のヘッジファンド、東南アジアの大型株ファンドをローンチ予定 (02月23日)
- 取引所上場型のファンド・オブ・ヘッジファンズ、大半が今後数ヶ月間で解散の危機 (02月23日)
- 金融機関のヘッジファンド向けの融資縮小により、ヘッジファンド業界の淘汰に拍車 (02月23日)
- ヘッジファンド業界の資産額、1-3月は1 (02月23日)
- ヘッジファンド連合、英不動産大手カントリーワイドの経営権取得を求めて交渉中 (02月23日)
- クレディ・スイス／トレモントのヘッジファンド指数、1月はプラス1.09％ (02月24日)
- 英ヘッジファンドのランズダウン、英保険会社リーガル＆ゼネラルに対し空売り攻勢 (02月24日)
- 米アクティビスト・ヘッジファンドのジャナ、金融・保険銘柄を大量処分 (02月24日)
- ヘッジファンド業界、1月の資金流出入は推定740億ドルの流出超―米トリムタブス調査 (02月24日)
- 英アクティビスト・ヘッジファンドTCIの創業者、米鉄道会社CSXの取締役再任を辞退 (02月24日)
- ヘッジファンド各社、08年第4四半期における保有株式の明細を開示（前編） (02月24日)
- 英ヘッジファンドのエンデバー、30億ドル規模の旗艦ファンドを清算へ (02月25日)
- 米著名投資家ピケンズ氏のヘッジファンド、エネルギー銘柄の大半を売却 (02月25日)
- ヘッジファンド各社、08年第4四半期における保有株式の明細を開示（後編） (02月25日)
- 米ミネソタ州のヘッジファンド、投資家の資産を騙し取った疑いで資産保全命令受ける (02月25日)
- 米プライベート・エクイティ大手ブラックストーン、インフラ・ファンド事業に参入 (02月25日)
- 米PE投資会社サン・キャピタル、日本事務所を閉鎖―PE会社の日本撤退は2003年以来初 (02月25日)
- 運用会社各社、流通市場を通じたヘッジファンド投資証券の売買を容認する方向へ (02月26日)
- ヘッジファンドの運用手数料、2009年は引き下げ圧力強まる―米マーサー調査 (02月26日)
- 市場が低迷する現在、リスク・アービトラージ戦略は「打つ手なし」の状況 (02月26日)
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年月別ヘッジファンド情報
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- 2007年12月：インデックスファンドの最大手バンガード、ヘッジファンドに参入か
- 2008年01月：オク・ジフ・キャピタル・マネジメント 運用資産総額342億ドルに増加
- 2008年02月：ヘッジファンド2社、米小売大手ディラーズに株価対策を要求
- 2008年03月：ヘッジファンドよりも効率的分散手段の債券投資
- 2008年04月：株式ロング／ショートヘッジファンド、ベアーS救済で打撃
- 2008年05月：小型ファンド、生存率の低さが浮き彫りに
- 2008年06月：現UBSコモディティ部門責任者、現職退き天然ガス専門ヘッジファンドへ
- 2008年07月：投資家からの解約を防ぐため、成功報酬の大幅減額を打ち出したヘッジファンド
- 2008年08月：米投資会社ローンスター・ファンズ、メリルリンチの不良債権化したABSを格安で取得
- 2008年09月：米ヘッジファンドのハービンジャー、米天然ガス大手ニコル株6.3％取得
- 2008年10月：英国市場、空売りポジション開示でヘッジファンド業界が「金融危機の主犯」説を否定
- 2008年11月：世界の主要ヘッジファンド、欧州の「UCITS指令」に従う動き広がる見通し
- 2008年12月：フォルティス傘下の英運用会社アルテミス、上場ヘッジファンドを清算
- 2009年01月：ファンド・オブ・ヘッジファンズ運用会社GAM、償還条件を引き締め
- 2009年02月：著名投資家アイカーン氏、スティールのヘッジファンド投資家に抗議への賛同呼びかけ
- 2009年03月：新興市場国投資ヘッジファンド、2008年のパフォーマンスはマイナス37％と過去最悪
