メイク・マネー 記事一覧
不動産投資の「隠れた優良地域」はここだ！
不動産投資は、現在過渡期にある。 都心部の物件は東京オリンピックを前に値上がりが続いており、「今の高さは異常。まさにバブル」と言う専門家もいるほどの値上がりぶりになっている。 さらに、相続税の増税を見越した建設ラッシュもあり、都心部はアパート、マンション飽和の状態になっている。 そのような状態で、知られざる高収益エリアを調査した。
税務調査に入られる確率が50％以下になる方法
更新日：2017年05月26日
本コラムは、元国税調査官の久保憂希也が、そのタイトルのとおり「税務調査に入られる確率が50％以下になる方法」を教えます。 この方法は、一般的にはほとんど知られていませんが、税理士であれば誰でも知っている方法です。難しい手法・テクニックではなく、かつ誰でもできますので、安心してお読みください。 この方法を知っている税理士が、なぜ積極的にこの方法を皆さんに伝えないかは、後半に解説します。最後まで、しっかりお読みください。
10億稼ぐ 富裕層のための不動産投資法
更新日：2017年05月22日
不動産投資というと、地主や資産家のするもの、老後のセカンドライフ的に行うものという印象を持っている人が多い。 最近では「サラリーマン大家さん」という言葉も定着し、会社に勤務しながら大家業を行っている人も増えている。 サラリーマンは不動産投資に向いているとされ、そのための方法を説いている本もたくさん出ているが、実は「不動産投資に最も向いているのは経営者。元々が資産家である必要はない」そう語るのは、不動産投資家にして数多くの不動産投資家を育成し、この度『お金持ちの経営者や医師は既にやっている“資産10億円”をつくる不動産投資』という本も出版した「水戸大家さん」こと峯島忠昭氏。
社会保険、生命保険、地震保険の控除
更新日：2017年04月12日
保険に関連する控除も、押さえておきたい部分だ。特に、法律が変わったことで扱いの変わったものもあるので、「いつ加入した保険か？」をよくよく確認するようにしたい。
所得税に係る14種類の控除
更新日：2017年03月31日
税金について考える上で欠かせないのが「控除」だ。節税のためにも、控除について知っておこう。 所得税法では「所得控除」という制度が設けられている。 所得税額を計算するときに、納税者の個人的事情を加味しようというものだ。所得控除にはいくつかの種類があり、それぞれの所得控除の要件に当てはまる場合には、各種所得の金額の合計額から各種所得控除の額の合計額を差し引く。
税率計算に必須。性質の異なる、所得の10種類
更新日：2017年03月10日
所得税の申告では、まず収入を大きく10種類に分けて、それぞれ所得を計算する。それらの所得から差し引かれる金額（所得控除）が14種類ある。所得の種類により、受けられる控除や収入との差などがはっきりするので、しっかり把握したい。
富裕層の所得税率はいくらになるのか？
更新日：2017年03月07日
富裕層を始め、稼ぎの多い人が気になる「税金」。そのうちでもっとも大きな額になるのが、所得税だ。 一体どのくらい所得税を納める必要があるのか？ しっかり把握しておこう。 ビジネスの取引であれば当事者間の合意のもとで支払いを猶予してもらったりといったこともできるが、税金の支払いは基本的に待ってくれない。支払いが遅れると延滞税などの罰金を科されるほか、申告に漏れがあると「脱税を企てた」のようなイメージがつくこともあり、大きなマイナスだ。 資金繰りのうえで大きな要素となる税金について、しっかり考えていきたい。
相続専門税理士が教える 納税額が10分の1になる相続ノウハウ≪完全版≫
更新日：2017年02月14日
「相続税法が改正され、相続税が多く課されることになった」 この記事を読んでいるあなたは、そのような話を耳にし、「うちも相続税を支払わなきゃかも!?」と思ったり、対策を始めているかもしれません。 あるいは「とはいえ、何から手をつけたらいいのか……」と、途方に暮れているところかもしれません。 まず知るべきは、相続や相続税に関する正しい知識です。それがわかっていれば、対策を打つことができます。
円満な相続税対策にもっとも必要なこととは？
更新日：2017年02月14日
これまで、財産を残す相続の方法を説いてきました。 最後に、スムーズな、相続税額を少なくする相続をするために、もっとも大切なことをお伝えします。 これができているかいないかで、対策の成果は180度変わると言っても過言ではありません。
故人の思いを受け継ぎ、争いをなくす遺言書の書き方入門
更新日：2017年02月10日
相続税をできるだけ減らし、次世代に確実に財産をつないでいくためには、「誰に何をどれだけ遺贈するか」を記した遺言書が必要になります。 遺言書がなければ、相続人は被相続人の財産をもう一度調べ直し、遺産分割協議を経て遺産を分割する手続きを行わなければなりません。 思いのほか時間のかかるものであり、10カ月後の相続税の申告期限は、予想していたよりも早くやってきてしまうことがほとんどです。
「争族」を起こさないための相続スケジュール
更新日：2017年02月08日
相続税を納税するうえで、必ず押さえておかなければならないのが「期限」です。相続人全員の同意を取る必要があるなど、想定している以上に時間がかかってしまうものも多いため、いつまでに何をする必要があるのか、それを把握し、早めに行動していくようにしましょう。
相続税額を1/10にする賢い税理士の選び方
更新日：2017年02月07日
相続税を節税するうえで欠かせないパートナーが、税理士です。 どのような税理士に依頼をするかで、節税額に大きな差がつくこともよくあるのです。税理士の力で、納税額が10分の1になることもあります。 なぜそのように差がつくのでしょうか？ 税理士の能力には、そんなに差があるのでしょうか。 その理由と、よい税理士をどうすれば選べるかを解説します。
大幅な節税を可能にする相続での法人化
更新日：2017年02月06日
相続に関しても、法人化は節税のうえで効果があります。 不動産所有法人を設立するのは、駅周辺だけでなく、郊外にも複数の土地や不動産を持つ地主にとってメリットが大きくなります。 不動産所有法人の主なメリットは大きく分けて7つです。
相続税を減らすために必要なポイントはたった1つ
更新日：2017年02月02日
相続税を減らすために必要なポイントは、基本は1つであると私は考えています。 それは、自分たちが今どのくらいの資産を持っているのかを知り、最終的にどのくらいの相続税が課されるのかを把握することです。この「把握」がとても重要です。
養子縁組で節税にも増税にも!?
更新日：2017年02月02日
よく知られている相続税対策の1つが「養子縁組」です。相続税法が改正されたことで金額が減ったとはいえ、法定相続人が1人いれば600万円の控除額があります。 控除額だけではありません。1人あたりの相続財産が減ることで、相続税額そのものを減らすことができるのです。 そのため、養子縁組は相続税対策としてよく使われます。
