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発表!東京の高級マンション最新調査

5億円超のマンションがあるのは港・渋谷・千代田区のみ

 では、これら高級マンションはどこの区に分布しているのでしょうか? 価格帯別供給動向を調査すると、2億円超のマンションは港区など10区にほぼ限られ、また5億円超のマンションの供給があるのは港区、渋谷区、千代田区の3区のみだということがわかりました。
 株式会社マーキュリーによると、この「5億円」というのが高級マンションを分ける1つの区切りになっており、4億円台までとは、購入する方の富裕度から物件の規模まで様変わりするといいます。

高級マンション


住宅面積からわかった「5億円・200平米の壁」


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 住宅面積と価格の面から調査しても、やはり「5億円」が1つの大きな壁になっていることがわかります。2003年以降の高級マンションの戸数と住宅面積、平均価格の動向を調査すると、面積100平米台前半がボリュームの中心で、150平米以上の戸数は全体の1割程度にすぎないことが判明。

 また面積200平米以上、5億円超という物件から、急激に供給数が減っていることがわかりました。この「5億円・200平米」というラインが、超富裕層と普通の富裕層を明確に分ける「見えざる壁」です。このラインを超えたのは、わずか48戸。最大面積のマンション4戸は300平米以上、平均価格12億3750万円という桁外れな豪邸です。

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