トップ >  メイク・マネー >  マンション「デート商法」、利回りはたった4%、ボッタクリの手口

マンション「デート商法」、利回りはたった4%、ボッタクリの手口

何カ月も空室になることも


マンション デート商法
 都内の不動産業者は「実際のモノを見ていないので何とも言えない」と断った上で、「ワンルームマンションで、利回り、それもグロス4%とは、一体どんな物件なんでしょうかね。最低でも6%台後半から7%台は出ていないと持ち出しになりますよ」と話した。

 加えて「募集をかけても、駅近なのに何カ月も埋まらないという例も実際にあります。家賃を下げるしかありませんが、それでも決まらないことも多くなっています。最近はルームシェアをしたり、従来ならワンルームを選んでいたような人のニーズも多様化していますからね」という。

 この低い利回りでは諸経費や税金を差し引くと赤字は確実だろう。さらに、最大のリスク要因である空室リスクにも晒される。今は、とにかく一度空室が出てしまうと始末に負えないという。

 そして、売却しようとしても、かなり値下げをしても売却できないというケースが多く、いずれにせよ持ち出しの発生する可能性が高くなっている。

 それでも数千万円という高い買い物だけに、一度は躊躇した形跡はあるが、そこは買わせるうまい「営業文句」を使っていた。
世界ランキング上位の優秀ファンドで運用するなら|ヘッジファンドダイレクト株式会社

ヘッジファンドとは?わかりやすく解説


日本最大級の富裕層向け情報専門メディア ― YUCASEE media(ゆかしメディア)
日本の富裕層、伸び率世界最大

2013年の日本の富裕層人口は、対前年比22.3%増の232万7000人となったことがわかった。伸び率は世界最大で、人口は米国に次いで世界2位だった。世界全体で富裕層人口は…

世界の富裕層に大人気!

金融資産3000万円~5億円の方限定!相場暴落・金融危機での儲け方とは?【高利回り実績のある一流海外ヘッジファンド】への投資機会を手に入れるノウハウをあなたにも

HF報酬ランキング、2年連続1位は

ヘッジファンドマネージャーの2013年の報酬ランキングが発表され、1位は前年に引き続き2年連続でアパルーサ・マネジメントのデビッド・テッパー氏となった。報酬額は…




ヘッジファンドダイレクト社長 高岡壮一郎著「富裕層のNo.1投資戦略」
ヘッジファンドに投資するならヘッジファンドダイレクト株式会社

HF報酬ランキング テッパー氏が2年連続3度目

デビッド・テッパー

ヘッジファンドマネージャーの2013年の報酬ランキングが発表され、1位はアパルーサ・マネジメントのデビッド・テッパー氏となった。報酬額・・・

ノーベル財団の資産運用は株からヘッジファンドへ

大村智

ノーベル賞賞金の出所であるノーベル財団の資産運用が2013年に引き続き2014年も15.8%と好調である。ヘッジファンド比率を大幅に増…

HSBC脱税ほう助は、ただの香港経由スイス移し?

英の富裕層向け金融大手HSBC

英金融大手HSBCが富裕層顧客の巨額の脱税をほう助していた情報がICIJの調査によって明らかにされた。スイス部門が200か国以上…

高岡壮一郎(ヘッジファンドダイレクト代表)著「富裕層のNo.1投資戦略」|総合法令出版

RSS情報 RSS feed


フォローする Twitterでフォローする