不動産投資家必見!「更新料がなくなる日」【1】
更新日:2009年10月22日
勝ち組投資家は関係ない?
投資家サイドはさぞかし穏やかではないだろう。実際に現在、東京都内に数億円の不動産資産を持つ30歳代の投資家に、胸の内を聞いてみた。「このケースは少々悪質(特に関西地域で多いそうですが)で、一般の善良な大家のケースとは異なると思います」
この大家のケースは、1年ごとに家賃の2カ月分を請求。相場よりも更新料が高額に設定されている。まるで、いっしょにしないで欲しいと言わんばかりに本音を語ってくれた。確かに客観的に第三者の視点で見ても、そう感じないわけではない。
その上で「業者にもよるが更新料の半分は不動産会社の再契約事務手数料が含まれており、更新料という名前をそのように変更しても良いかもしれません。また、わたしは現時点でも不動産会社への契約手数料以外は取っていないので、直接的に受ける影響はほとんどないですね」と、勝ち組投資家にとっては、問題ではなさそうだった。
一方、キャリアの浅い別の不動産投資家は「家賃滞納やトラブルの話はよく聞くし、やはり煩わしい面は心配します。入居者とのトラブルは、自分も含めてどのオーナーも好まないでしょうね。実は最近は駐車場の方が、そういうトラブルなども少なくていいのか、と考えることもあります」と不安を口にする。
では、次からは不動産投資家がどのくらいの打撃を受けるのか、また、広く不動産市場そのものへの影響についても考えていく。(つづく)
週2回 ゆかしメディア 最新ニュース&ランキングをお届け!
メルアドのみで無料登録 (いつでも解除自由) >>
この記事を読んでいる方はこんな記事も読んでいます。
- だからクレクレ君は不動産投資で勝てない
- 続・弁護士がリングで闘い続ける理由
- 富裕層のための海外証券口座
- 東京VS.地方 不動産投資ではどちらが得か
- 「口止め料」2億7000万円を蹴った元社長(富士通・野副元社長)
- スイスの小さな町がヘッジファンドセンターに変貌中
- 「株は9月中に手仕舞え」最も当たるFP・中原圭介氏
- FXで1カ月1000万円稼いだ身長150cmの美女
- 1位はハーバードMBAが率いる軍団。ヘッジファンドランキング100
- IPOで1億円稼ぎたければベンツに乗れ【1】
- 大富豪657人の共通点は?
- 経営上手な国立大学ランキング
- 美人女医が夜に集まる会合があるらしい
- J・ロジャーズ氏が考える最も安全な投資先【2】
- 世界最強ギャラリー&コレクターが手がけるアーチスト


【この記事をツイッターでRT】

