住宅ローンの金利比較

住宅ローン選び

住宅ローンの金利を比較し、メリットを十分の考慮してから、契約を結びましょう。アパートやマンション、そして一戸建ての購入は、人生で1番大きな買い物という人が多いことでしょう。そんな、大きな買い物であるからこそ、間違いは起こしたくないものです。ローンを組む場合、ローン返済とは、かなり長期の付き合いになりますので、安心でき、無理の無い返済プランを提供してくれるサービスを選ぶようにしましょう。

住宅ローンは固定金利と変動金利、どちらを選ぶ？

住宅ローンを選ぶ際にまず考えなければならないのは、固定金利と変動金利、どちらを選ぶかです。どちらにも、長所と短所がありますので、しっかり比較し、自分に合ったタイプを選ぶ必要があります。固定型の場合には、時を経ても、金利の水準は変化しませんので、毎回決められた利息を支払うことになります。一方、変動型の場合には、利息を支払う度に、その時々に決められた利息を支払うことになりますが、通常、短期プライムレートが基準となり、額が計算されます。変動から、固定に変えることも可能です。

固定期間選択型もある

さらに住宅ローンには、固定期間選択型もあり、最初の何年かは固定で、後に変動タイプに変えるものもあります。短期固定の場合には、2年から5年、そして、長期固定の場合には、20年から35年くらいまでのものがあります。いろいろ比較し、自分の返済計画に都合が良いものを選びましょう。

住宅ローンの種類

住宅ローンは、主に、フラット35、銀行ローン、そして公的融資の3種類があります。フラット35は、全期間固定型で、住宅支援機構が支援している民間金融機関が提供しているローンです。銀行ローンは、銀行や信用金庫、ローン会社、そして保険会社などが扱っている、民間金融機関のローンで、変動型と固定型、さらには固定期間選択型から選べます。公的融資は、公的機関のローンで、例えば、自治体融資などがあります。どの種類がいいか、インターネットで調べて、比較してみてください。

金利の変動に注目しましょう

固定型と変動型であれば、固定型の住宅ローンほうが安心できると思って当然です。しかし、金利が低いのであれば、変動型で問題ないと考えている人が多いようです。もちろん、いつまでも低いままではないと思いますので、上昇すれば、固定型に変えるということも可能です。変えるタイミングを上手に計れるように、普段から金利の変動に注目し、比較が可能な状態にしておくとよいでしょう。