フラット35の金利を比較

フラット35とは？

フラット35の金利比較で、自分に合った住宅ローンを探してみましょう。フラット35とは、銀行や住宅ローン会社などの民間金融機関から借りられる住宅ローンで、住宅金融公庫が支援しています。

フラット35の長所

いくつか長所があります。まずは、15年から35年間という長期の固定金利であることです。今のような、金融危機の時代であっても、ローン返済額が変動することはありません。プラス、他の住宅ローン会社との金利比較でわかると思いますが、金利が低いということです。たったの2%台で借りることができます。それにもかかわらず、借入可能の最高額は、8,000万円です。そして、保証人も不要ですし、保証料も0円です。通常の住宅ローンですと、ローンを借りるために、保証料がかかります。繰上返済時の手数料もかかりませんが、保証型の場合、手数料が必要になることがあります。

フラット35の短所

もちろん長所ばかりではありません。次は、短所についても、調べてみましょう。短所としては、申し込みに時間がかかってしまうことや、所得によって融資額が決まってしまったり、他の住宅ローンからの借り換えには使えないということが挙げられます。他には、長期固定金利が長所ではなく、短所になってしまう場合もあります。フラット20などと金利比較をし、もっと金利が低いサービスを利用したほうがいい場合もあるでしょう。また、8,000万円という限度額で足りる人は問題ありませんが、足りないという人もいることでしょう。

手続きについて

申し込みから、実際に入居するまでの手続きは、住宅を建設する場合、新築住宅を購入する場合、そして中古住宅を購入する場合と、異なります。フラット35のウェブサイト（www.flat35.com）では、詳しい手続き方法の流れが、案内されています。そして、パンフレット、申込み書、そして物件審査申請書なども、ウェブサイトからダウンロードすることが可能です。また、返済額を計算することができる、シュミレーションもあります。借入希望額から返済額を計算したり、毎月の返済額から借入可能金額を計算することができ、大変便利です。ウェブサイトは、情報が盛り沢山で、最新の金利情報も得ることができますので、他の住宅ローンとの金利比較の参考になることでしょう。

フラット20

フラット20は、フラット35のローン返済期間が、20年以下のローンです。フラット35とサービス内容は、ほとんど変わりありませんが、特徴はやはり金利比較してわかるように、フラット20のほうが低金利であるということです。しかし、ご存知のとおり、返済期間は短めになるため、毎回の返済額は高くなるということになります。さて、35と20、どちらを選びますか？