土地を遺産相続で相続した場合

遺産相続で相続できるもの

遺産相続で相続できるものについてここで詳しくご説明していきたいと思いますので、特に遺産を相続される方は是非読まれてみてください。一口に遺産相続と言いましても、現金の相続ばかりではありませんのでお気をつけください。そもそも相続するものは、預貯金や、土地などの不動産、株券等有価証券、貴金属類、ゴルフ会員権、貸付金等の債券等があり、反対に相続にならないものは香典や、墓地・墓石、生命保険のうち被相続人以外のものを受取人にするものなどがあります。

遺産相続での不動産名義変更の3つの方法

次に、遺産相続での不動産名義変更の3つの方法についてなのですが、遺産相続で親から土地や、家屋を相続するのはよくあることです。その遺産相続による不動産名義変更をする場合は、大きくわけて法定相続、遺産分割協議、遺言書による場合の3つの方法があります。これは、それぞれ利点と悪点がありますので、遺言書がなければ法定相続か遺産分割協議にするかは、ご家庭の状況を専門家の方に一度相談して決められることをおすすめいたします。

高い相続税の場合は？

また、先祖代々伝わる土地をたくさん相続した場合や、両親がマンションをいくつも持っていたなど、それらが一等地にあれば億単位の評価が出るところもありますが、預貯金もその位あれば問題ないのですが、お金はあまりない上に土地だけしかないという場合は非常の問題となってきますのでお気をつけ下さい。それだけの土地を相続した場合は、かなりの額の相続税を払わなければなりませんので、その場合は、土地の評価をいくつかの方法で下げることによって相続税も下がりますので、早めのうちに専門家の方に相談するようにされてください。

相続税を払えない場合

それではもし、相続税を払えない場合はどうしたらよいのでしょうか？相続税を払えないがために、破産してしまったということは皮肉にもあり得る話なのですが、土地の評価が下げられずに、相続税を払いたくても払えない場合はどうすればいいのかと言いますと、そのような時は「物納」という方法があります。これはつまり土地をそのまま税金がわりに納めるというやり方で、相続税は延滞金等も高額なので、払いきれないほどの税額であれば、預貯金を守ってその後の生活を守るためにもこの「物納」という手段を考えられてみてはいかがでしょうか。

専門家に相談する

当然のことながら、土地などの不動産をたくさん持っている場合で、資産額多い場合は、相続税対策として生前からの準備をすることが大事です。なので、生前贈与等含めてさまざまな対策が必要となってきますので、まずは専門家の方に相談して個々の資産の状況に合わせた対応というのを教えてもらうようにしてください。これらのように専門家の知恵をかりながらも、いざという時あわてないですむようにも、生前からしっかりと遺産相続の手続きを進めていくことが重要ではないでしょうか。