知れば知るほど不安になる不動産投資だが・・
しかし、今は金利が史上最低。外国為替は不安要素がいっぱい。株式もハイリスクな局面が続くこの時代、「ミドルリスク、ミドルリターン」とされる不動産投資の魅力には抗しがたいものがあります。
ただ、「躊躇して中々踏み出せない」と考えている方はやっぱり多いもの。十分に準備をして情報を集めれば大丈夫、とはよく言われますが・・・
不動産投資に関しては、様々なノウハウ本が書店に並んでいます。「不動産投資セミナー」などの催しも、毎日どこかで開催されていると言っていいほど。しかし、そうやって研究を重ねるほど「不安を感じる」のが不動産投資。
「初めて」の顧客から高く評価される理由
収益物件を豊富に扱っているある企業の社長は「当社では初めての方も多いですね」と話してくれました。聞けば、年収700万円から1500万円くらいのビジネスマンが、5000万円から1億円以上の収益向けの1棟売り物件を、ほとんど「初めての不動産投資」として購入しているそうなのです。そして、それらの物件からは豊かなキャッシュフローが生まれているとか。
「何を目的に不動産投資をなさろうとしているのかが重要です。収益を上げたいのか、資産をお作りになりたいのか、当面の税務対策を考えておられるのか、など多岐に渡ります」
「待つ」ことが有利になるケースもある
例えばあるビジネスマンの場合。同社から1棟のマンションを購入したところ、翌月からかなりの収益を上げることができました。「今すぐにでも次の物件を買いたい」と言う顧客に対し、北野社長は「来年まで待ちましょう」と提案しました。
「すぐに何かを買っていただければ当社としては嬉しいのですが、そのお客様の長期的な資産形成を考えれば、来年3月頃まで待つのが得策と判断しました。というのは、そのお客様は今年の春に昇進・昇給されたばかり。それが銀行から信用として評価されるのは年明け以降。その拡大した与信枠を使った方が、より投資効率のいい物件が買えるのです」
「売りっぱなし」をしない企業スタンス
もちろん、PVBでは「売りっぱなしにはしない」というのが基本方針。購入物件のアフターフォローや管理運営の代行、家賃保証システムなどはもちろん、PVBの会員組織「エレガントライフクラブ」に入会することで、「海外不動産ツアーへの無料招待」や「スターウッド（国内外）特別優待」などの特典を享受できるのも他社にない魅力となっています。
このように初めての不動産投資なら、顧客のニーズを重視し、顧客の立場になって考える株式会社プレミアムバリューバンクがよきパートナーになります。
10/13（土）・10/17（水） 一棟不動産投資セミナー開催！
講師：岡元公夫氏 （ゆかし不動産投資俱楽部 管理人）
日程：10月13日（土）13：30～（13：15開場）
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融資を獲得する投資に適した物件の選び方を、元銀行員であり自ら複数の投資用不動産を所有する岡元氏の目線から、解りやすく解説致します。
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