不動産経済研究所が発表した10月の首都圏のマンションの市場動向調査によると、10月の首都圏の新規発売戸数は63.3％なった。好調の目安となる水準7割を切ったのは今年に入って8月以来2度目だが、成約率は今年最低となった。また、価格1億円以上の物件については、7割を維持した。
今年4月からの消費税増税、さらには、資材と人件費高騰による物件価格への反映で、成約が鈍ってきている。特徴としては、4000万円以下の物件で成約が鈍ってきているようだ。また、相続対策で注目を集めてきていた超高層物件だが、16物件348戸で、成約率は61.5％だった。
10月期の注目物件は港区白金の「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー 4期1次」で、22戸の平均価格は9625万円、応募倍率は平均1.22倍で最高で3倍となった。
下は今年3月からの価格帯別のマンション供給数と成約数（左は供給、右は成約）。
◆10月
1億～ 30 22
2億～ 2 2
◆9月
1億～ 35 27
2億～ 4 4
3億～ 4 3
◆8月
1億～ 88 74
2億～ 20 17
3億～ 19 19
◆7月
1億～ 101 99
2億～ 9 9
3億～ 5 5
◆6月
1億～ 43 41
◆5月
1億～ 101 66
◆4月
1億～ 32 26
2億～ 1 1
◆3月
1億～ 71 52
2億～ 2 2
