アジア最高額67億円、香港のタワーマンションで取引

　香港の超高層タワーマンションで4億3380万香港ドル（約67億円）という、アジア最高額となる取引が成立したことが、香港紙サウスチャイナ・モーニングポストの報道で明らかになった。

　物件は、香港の39コンデュイットロードの「天匯」という46階建ての超高層タワーマンションで、取引が成立したのは45階の物件。面積は4664平方フィートで、1平方フィートあたりにすると9万3000香港ドルとなる。売主のヘンダーソンランドデベロップメントは買主の名前などは公表していない。

　香港の不動産は住宅だけでなく、オフィス、商業施設を含め2013年から価格上昇は抑制されつつある。2011年6月に、1000万香港ドル以上の住宅は融資比率上限を物件価格の50％以内に収めるよう条件設定を行った。翌12年には、短期間の転売目的保有への警戒として、税率をアップさせている。13年には印紙税を最高是8.5％に上げている。

　ただ、下落局面にはいまだ入っておらず、上昇曲線が緩やかになったと言った方が正確か。
投機的な売り買いが抑制されたことはあるだろうが、中国本土の超富裕層らも香港の物件購入に動いており、超高級物件にはそれほど大きな影響はないか。

　そのため、取引件数自体は減少に転じているという。

　昨年は、香港で1平方フィートあたりで世界最高額となる大邸宅を販売した。これは、4661スクエアフィート（約420平方メートル）で、価格は8億1910万香港ドル（約110億円）。立地は、高級住宅地のヴィクトリア・ピークに位置する。その名の通り物件名は「ハウスＮｏ．1」という。

　また、香港のタワーでは、著名建築家フランク・ゲーリー氏がアジアで初めて手掛けた物件として知られる「オーパス香港」（最高価格住戸5860万ドル、1平方フィートあたり1万740ドル）も有名だ。