都内タワーマンション、今年竣工は3割増し

 全国で今年15年以降に竣工予定である超高層タワーマンションが(3月末時点)、262棟、10万1450戸に上ることが、不動産経済研究所の調査結果で明らかになった。昨年3月時点の前回調査と比較して、30%以上の増加となった。今後の50階建て以上の計画には富久クロスコンフォートタワー(分譲済み)、ザ・パークハウス西新宿タワー60など都内では13件が竣工予定となっている。

 今年2015年から19年までの東京都内で竣工予定のタワーマンションの棟数と、戸数はそれぞれ次のとおりとなる。2015年以降(19年まで)の総計は178戸、7万7824戸となる。

15年 44棟 1万5926戸
16年 33棟 1万4636戸
17年 38棟 1万8693戸
18年 23棟 8448戸
19年 40棟 2万121戸

 90年代以降に中古物件として値崩れがしにくいということもありタワーマンションが人気化。地方の外国人富裕層らも買い求め、中には複数戸買いする富裕層らもいるという。また、東京23区内別、神奈川県内で見てみると次のようになる。

◆東京23区
     棟 戸数
千代田区 3  364
中央区  17 1万3153
港区   20 6688
新宿区  10 6639
江東区  5  4557
品川区  15 5727
文京区  1  540
渋谷区  3  416
大田区  3  775
世田谷区 1  500
杉並区  1  300
中野区  2  425
豊島区  3  980
練馬区  1  168
板橋区  2  650
台東区  3  1224
墨田区  2  345
北区   2  750
荒川区  2  632
葛飾区  7  2581
江戸川区 1  177
足立区  5  2780
23区総計 109 5万371

◆東京都下 11 3465

◆神奈川県
横浜市  16  7205
川崎市  13  6588
相模原市 1   152
神奈川県総計 41 1万7930

 西新宿5丁目の再開発タワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー60」は60階建てで、最上階には3億円以上の料金設定がなされている。湾岸部では、戸数が1420の「勝ちどき ザ・タワー」も注目物件に挙がっている。

 また、分譲済み物件としては、新宿区西富久の富久クロスコンフォートタワーは、階数ではやや劣るものの、山手線内最高層という触れ込みですでに完売となっている。

 また、近畿圏は38棟、1万3661戸が予定。うち大阪市は20棟、7761戸。


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