一時期流行ったサラリーマン大家、今もなれるのか？
ここ数年にわたり、サラリーマン大家と呼ばれる兼業不動産投資家が多く誕生しました。ただし、金融機関の融資環境は常に同じではありません。現在は、誰でもというわけにはいかないのが現状です。では、実際の所はどうなのでしょうか。
答えは「可能」です。投資をするだけの余力があり、その上で融資を受けることができたならば、物件を取得することはできます。しかし、念願のサラリーマン大家になったものの、そこから躓く不動産投資家もいるといいます。
これまでに数多くのサラリーマン投資家の誕生をサポートしてきた、エーキャストパートナーズ株式会社の根布社長が、そう指摘します。
次に、失敗した例を見ることにします。
年収2000万円でも不動産投資に失敗
3億円の収益物件を取得した年収2000万円の会社員男性。その結果として、毎月200万円のキャッシュフローが生まれたのです。自身の年収を超えるキャッシュフローを得たわけですが、ただ、この男性は旅行やショッピングなどに、その資金を充てていました。
ただし、不動産投資は長期戦。取得した時点がゴールではないのです。毎月のキャッシュを使っていくうちに、ある日、大規模修繕を行う必要が出てきたのです。当然、費用はすぐに充当することができませんでした。
「毎月、使えるお金が増えると思うようだとダメになります」と根布社長。長期で見れば家賃収入は溜まっていくのですが、取得してからがスタートだということをくれぐれも忘れてはいけません。実際に、こうした失敗例は存在するのです。
無謀かどうか判断できるのが良い不動産業者
自分がサラリーマン大家になるのがふさわしいのかどうか。決して浅はかな考えでは務まらないことがわかったことでしょう。
今検討している物件は、あなたにとって無理な投資にならないかどうか。それを見極めることができる不動産業者をパートナーにつけるか否かで、サラリーマン大家として成功するかどうかが決まるといっても過言ではありません。
エーキャストパートナーズは、最初から物件を勧めることはしていません。成功するために、まずは話し合いを行い、メンバー登録した会員に対して最適な投資プランを立てます。そして、あなたのためには、時には止めることもあります。それも失敗しないためには仕方がないことです。
それでもサラリーマン大家になりますか？ 業者が本気で応えてくれるのは、本気で不動産投資を始めたいと考える方なのです。
