「松濤」48億円の都知事公館はバブルなのか？

もとは旧・会津藩松平家の由緒ある日本家屋

　東京都知事公館は、敷地面積約2200平方メートル、延べ床面積は約1890平方メートル。都財務局が、第三者に鑑定を依頼して算出した価格は最低48億円。土地の値段は公示価格に照らし合わせると約23億円、建物は約25億円という計算になる。

　土地の価値は理解できるが、建物が高いような気もする。しかし「特別な仕様のものなので」（都財務局）という。何が特殊なのかはよくわからないのだが、建物は1997年の故・青島幸男知事時代に12億円かけて改装工事を実施されたものだ。土地がバブルなのではなく、建物がバブルではないのか？

　元々は、1927年（昭和2年）に会津松平家の屋敷として建築された、純和風の格式高い日本家屋だった。47年（昭和22年）に東京都が買い取り、現在にいたっている。かつては由緒正しき御屋敷であったが、今はそんな歴史の面影はまったく見ることはできない。

　1997年という時代背景も影響はしている。阪神大震災の直後ということもあり、やはり建て替えは必然だっただろう。しかし、「中を見た人はがっかりするらしい」（元都政担当記者）ということだ。

　かつて猪瀬直樹・副知事は中に入り、その様子を日経ＢＰで「一目みて、なぜ12億円もかけてこんなひどいものをつくったのか、と愕然とした。センスがない。石原都知事も入居しないわけだ」とレポートしている。

　ある大手不動産会社営業マンも「あんないい立地をもったいない…。うまくやれば、もっと儲かったでしょうに」とこぼす。