100戦無敗の美人不動産投資家は元アイドル（後編）

あなたが住んでいる街を買おう

　

沢田さんが自身で決めたストライクゾーンは、東京・港区内のブランド地域で駅徒歩3分以内。この条件を外すものは、検討の対象には入れないのだという。相当な高いハードルのようにも思われるが、100戦無敗という戦績が、こうした方法でも十分すぎるほど通用することがわかる。

　「私は港区に住んでいて、この街を愛していて、ゆっくりお散歩をしたり、色々なところを見て回るのが好きなんです。誰でも自分が住んでいる地区は土地勘があるので、例えば『この通りは人通りがない』『あの通りは賑わっている』ということに詳しいはずです。だから、相性も良いはずだし、誰でもその土地のスペシャリストになれると思います」

　つまり、自分の住んでいる街ならば、どの立地が最も資産価値が高いのか、人通りが多いのか、あるいは今度開発されるのがどこなのか。それらの要素は地元ならば、相当詳しくなるはず。よって、誰でもスペシャリストになれるだという。

　では、自分が選んだ場所で買うとして、どうすれば良い物件を探すことができるのか？　沢田さんの方法を聞いた。